Nhà đất

Quốc hội không đồng tình đề xuất cho phép chuyển đổi các loại đất không phải đất ở để xây dựng dự án nhà thương mại không qua đấu thầu, đấu giá. Tuy nhiên, trường hợp cần thiết, Chính phủ xây dựng Đề án thí điểm áp dụng hình thức sử dụng đất không phải là đất ở để đầu tư xây dựng nhà ở thương mại.

Phiên đấu giá 46 lô đất tại Yên Dũng (Bắc Giang) diễn ra mới đây đã thu hút được nhiều nhà đầu tư tham gia. Tổng số tiền trúng đấu giá lên tới 91 tỷ đồng, chênh lệch so với giá khởi điểm hơn 43 tỷ đồng.

5 huyện gồm Hoài Đức, Đông Anh, Thanh Trì, Gia Lâm, Đan Phượng được dự báo chiếm 36% nguồn cung căn hộ Hà Nội từ năm 2023 trở đi.

Theo Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Điểm c Khoản 1 Điều 75 Luật Đầu tư chưa giải quyết được những bất cập đang tồn tại, gây lãng phí rất nhiều các nguồn lực và gây thiếu hụt nguồn cung, làm cho giá của nhà ở có phần tăng lên.

Theo Đại biểu Quốc hội Ngô Trung Thành, nếu đất ở Thủ Thiêm không đấu giá thì Nhà nước cũng không thu được bao nhiêu. Chênh lệch địa tô cơ bản thuộc về nhà đầu tư, chủ dự án.

Trong bối cảnh giá nhà liên tục tăng và nhà ở giá rẻ dần biến mất khỏi thị trường, nhiều doanh nghiệp chuyên phát triển dự án hạng sang lần lượt công bố chiến lược tham gia làm nhà ở cho người lao động.

Sau nới lỏng giãn cách, người dân đổ xô mua mua đất khiến thị trường đất nền thời gian gần đây sôi động. Đây cũng là dấu hiệu cho thấy phân khúc này sẽ tiếp tục nóng trong năm 2022.

Trong chương trình phục hồi kinh tế, gói đầu tư vào hạ tầng 113.800 tỷ đồng bao gồm 103.200 tỷ đồng đầu tư vào tuyến đường cao tốc Bắc - Nam dự báo sẽ kích thích lại nhu cầu tiêu dùng của nền kinh tế khi khoản tiền này được giải ngân hiệu quả và nhanh chóng.

Theo Hội môi giới BĐS tỉnh Khánh Hòa, năm 2021 có hàng trăm khu đất phân lô, bán nền có quy mô lên đến hàng nghìn lô đất đã được tung ra thị trường có giá bình quân từ 300 triệu - 1 tỷ đồng/lô, sức hấp thụ của nhà đầu tư F0 đạt 95% mỗi giỏ hàng.

Sự tăng trưởng thương mại nội vùng ở châu Á, sẽ thúc đẩy các cơ hội đầu tư mới vào cơ sở hạ tầng sản xuất và sản xuất hậu cần. Đây là cơ hội để phân khúc bất động sản này bước vào giai đoạn vàng.

Theo dự báo của các chuyên gia trong ngành và công ty chứng khoán, bất động sản sẽ dần hồi phục và phát triển trở lại từ năm 2022 nhờ nhiều yếu tố, trong đó có hạ tầng.

Vài tuần qua, nhiều phòng công chứng tại Bà Rịa - Vũng Tàu tiếp tục tình trạng quá tải do giới đầu tư bất động sản đổ về săn đất những ngày cận Tết.

Theo nhận định của chuyên gia, 2022 là thời điểm phù hợp để định vị lại thị trường bất động sản, đưa thị trường phát triển và bắt kịp xu hướng các nước lân cận như Thái Lan, Malaysia, Singapore,…

Tại kỳ họp Quốc hội bất thường lần thứ nhất, nhiều đại biểu Quốc hội lo ngại sẽ có chuyện thu gom đất, thất thoát ngân sách nếu cho nhà đầu tư chuyển đổi đất làm nhà ở thương mại không qua đấu giá.

Đây là nhận định của C&W Việt Nam Việt Nam trong bối cảnh doanh số bán tại TP HCM được ghi nhận ở mức cao, trong đó nhiều dự án căn hộ đã được bán hết ngay từ đợt mở bán đầu tiên.

Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 02/2022/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản.

Tại Đà Nẵng và Quảng Nam, nhiều trường hợp chủ sở hữu rao bán đất nền suốt thời gian dài nhưng không ai đoái hoài.

Theo chuyên gia Savills, khái niệm đầu tư là việc ai đó sử dụng một số tiền để mua một loại tài sản với kỳ vọng nó sẽ tăng giá trong tương lai. Do đó, yếu tố để quyết định việc chi tiêu hôm nay là nhìn vào tương lai chứ không phải là những thuận lợi ở hiện tại.

Theo dự báo của DKRA, nhìn chung thị trường bất động sản 2022 sẽ có sự hồi phục rõ nét ở một số phân khúc. Trong đó, phân khúc căn hộ được dự báo có khoảng 30.000 căn ra mắt thị trường.

Nhiều khu vực tại Bà Rịa - Vũng Tàu như huyện Xuyên Mộc, huyện Đất Đỏ, huyện Châu Đức hay thị xã Phú Mỹ,… thời gian gần đây đang quay cuồng trong cơn sốt đất.