Nhà đất

Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Hưng Yên đã phê chuẩn các quyết định khởi tố bị can của Công an tỉnh Hưng Yên với Chủ tịch HĐQT và Tổng Giám đốc Công ty TVT Land về tội "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản".

Theo TS. Sử Ngọc Khương, sóng đầu tư chứng khoán và bất động sản nhà ở dự báo sẽ có chiều hướng đi lên trong những năm tới. Mặc dù vậy, đầu tư trong giai đoạn này có thể sẽ gặp những rủi ro về tính thanh khoản.

Cơn sốt đất gây hoang mang dư luận hồi đầu năm đang có dấu hiệu lặp lại. Nhận thấy điều này, chính quyền một số địa phương đã ban hành các văn bản tạm dừng tiếp nhận hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất, chấn chỉnh tình trạng phân lô, bán nền trái phép,...

Những cuộc đấu giá đất cao kỷ lục hay những cơn sốt đất ảo bùng phát tại nhiều địa phương,... đang là chủ đề được dư luận quan tâm, trong đó có cả giới chuyên môn.

Ngành bất động sản trong năm 2022 được đặt trong một kịch bản tươi sáng hơn. Nhiều yếu tố vĩ mô và vi mô sẽ đóng vai trò là đòn bẩy cho thị trường hồi phục và phát triển.

UBND huyện Cam Lâm tỉnh Khánh Hòa vừa có thông báo tạm dừng việc tiếp nhận giải quyết đối với hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất. Đây là địa phương thứ hai sau thị xã Ninh Hòa ban hành thông báo như trên.

Trước sự bùng nổ của thương mại điện tử, ngành hậu cần và kho bãi của Việt Nam có nhiều cơ hội phát triển. Để bắt kịp làn sóng này, chuyên gia Savills cho rằng bất động sản công nghiệp cần lưu ý những thay đổi về quy hoạch và công nghệ trong tương lai.

Hình thức đầu tư mua chung bất động sản trên nền tảng blockchain là mô hình mới mẻ với nhà đầu tư Việt Nam. Ngay cả các chủ đầu tư dự án gần đây cũng quảng bá bán sản phẩm thông qua nền tảng này. Dù mới xuất hiện tại thị trường Việt Nam nhưng blockchain bất động sản đã để lại những tranh cãi và nghi hoặc về rủi ro pháp lý với người tham gia.

Các chuyên gia cho rằng, không có một tín hiệu rõ ràng nào cho một cơn sốt đất diện rộng xảy ra vào năm 2022. Bởi nhiều thông tin quy hoạch, hạ tầng đã được hé lộ trong năm vừa qua.

Thị trường đất nền năm 2021 đã thiết lập mặt bằng giá mới. Nhiều nơi ghi nhận mức giá tăng chóng mặt như Hòa Bình, Thái Nguyên, Huế, Cần Giờ,...

Với mức giá mới hơn 2,4 tỷ đồng/m2, cao gấp 8,3 lần vừa xác lập tại Thủ Thiêm, các chủ đầu tư có bất động sản tọa lạc tại bán đảo này đang thế chấp ở ngân hàng có thể định giá lại tài sản để vay thêm vốn bởi việc định giá lại tài sản thường diễn ra theo cập nhật giá thị trường.

Theo chia sẻ của TS. Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam, khu vực Thủ Đức liên tiếp xuất hiện các dự án căn hộ đắt tiền, giá hơn 100 triệu đồng/m2 với tốc độ thanh khoản nhanh chóng.

Chi phí sinh hoạt đắt đỏ cùng mức thu nhập trung bình, song giá bất động sản lại luôn đứng đầu cả nước khiến giấc mơ về một nơi "an cư lạc nghiệp" của đại bộ phận người dân TP HCM ngày càng xa tầm với.

Theo dự báo của nhiều chuyên gia, cả yếu tố vĩ mô và vi mô sẽ thúc đẩy thị trường bất động sản giai đoạn 2022 - 2023 phụ hồi tốt hơn. Trong khi đó, nguồn cung đang khan hiếm và lực cầu có xu hướng tăng. Tất cả những yếu tố này sẽ tác động đến giá bất động sản.

Bộ Tài chính vừa có công văn số 14257/BTC-VP ngày 15/12/2021 gửi Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương và Tổng cục Thuế về chống thất thu thuế trong hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản.

Các chuyên gia nhận định dù có lo ngại nhưng tâm lý nhà đầu tư gần như không bị chi phối quá nhiều bởi vấn đề lạm phát và họ chưa thể hiện hành vi rõ ràng trong việc đối phó với lạm phát.

Thị xã Ninh Hòa đang chứng kiến cơn sốt đất sau khi hàng loạt doanh nghiệp đề xuất tìm hiểu và triển khai dự án tại khu vực này.

Sau khi trúng giá lô đất ở Thủ Thiêm hơn 1 tỷ USD, giới đầu tư vẫn đang trông chờ thành viên của Tân Hoàng Minh hoàn tất nộp số tiền này trong ba tháng tới, cũng như kế hoạch phát triển khu đất của doanh nghiệp trong tương lai.

Mức giá 2,45 tỷ đồng/m2 tại Thủ Thiêm sẽ tác động trực tiếp đến tất cả các phân khúc nhà ở trên thị trường theo quy tắc bình thông nhau. Tức giá đất tăng và lan từ khu vực này sang khu vực khác, từ phân khúc cao sang phân khúc thấp, theo chủ tịch HoREA.

Kể từ khi có thông tin quy hoạch thành trung tâm hành chính, thương mại quốc tế, giá đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm không ngừng tăng nhưng vẫn thấp so với quận 1. Đỉnh điểm trong phiên đấu giá 10/12, thành viên của Tân Hoàng Minh sẵn sàng bỏ ra 2,45 tỷ đồng/m2 để mua lại khu đất hơn 10.000 m2 ở Thủ Thiêm thông qua đấu giá, một mức giá cao hơn những nơi đắt đỏ nhất thế giới.