Doanh nghiệp BĐS đang phải xoay sở thêm nhiều kênh huy động vốn mới sau khi cánh cửa tín dụng ngân hàng dần khép lại. Phát hành trái phiếu là một phương án phổ biến đang được các "ông lớn" địa ốc áp dụng. Nhưng dường như là nghịch lý khi trái chủ lại phần lớn là các ngân hàng.

Mặt bằng lãi suất huy động tăng thời gian gần đây cộng với chủ trương siết tín dụng bất động sản đang tác động trực tiếp lên lãi suất cho vay. Hai đối tượng bị ảnh hưởng nhiều nhất là chủ đầu tư và người mua nhà.

Tuy tín dụng 9 tháng đầu năm mới đạt hơn nửa chỉ tiêu cả năm, song giới chuyên gia ủng hộ việc siết tín dụng để kiểm soát lạm phát. Theo đó, tín dụng năm 2018 chỉ nên tăng ở mức 12 - 14%.

Các doanh nghiệp thực hiện huy động vốn qua nhiều hình thức như phát hành cổ phiếu, bán trái phiếu hay hợp tác với doanh nghiệp nước ngoài.

Ngày 2/8/2018, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) ban hành Chỉ thị số 04/CT-NHNN về việc triển khai các nhiệm vụ và giải pháp của toàn ngành trong những tháng cuối năm 2018. Chỉ thị này có một nội dung rất đáng chú ý và có thể sẽ tác động trực tiếp đến kết quả kinh doanh của nhiều ngân hàng trong năm 2018. Đó là NHNN sẽ không xem xét, điều chỉnh tăng thêm chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng cho các ngân hàng từ nay đến hết năm 2018.

Mặc dù tăng trưởng kinh tế - xã hội trong 6 tháng đầu năm khá tích cực, nhưng nhiều chuyên gia lo ngại, nguy cơ lạm phát vẫn tiềm ẩn tăng cao.

Bà Đỗ Thu Hằng nhận định, năm 2018 khi nguồn tín dụng đổ vào bất động sản bị siết chặt hơn, các doanh nghiệp đang và sẽ tiếp tục tìm cách thu hút FDI bằng nhiều hình thức như IPO, M&A…