Nhiều địa phương đã liên tục ra văn bản khẩn chỉ đạo rà soát quản lý hoạt động kinh doanh bất động sản khi địa phương xuất hiện các "cò mồi" thổi giá và có dấu hiệu hoạt động đầu cơ, mua đi bán lại đất đai gây "sốt ảo" trên thị trường.

Theo TS. Sử Ngọc Khương, thị trường bất động sản hiện nay rất khác so với giai đoạn khó khăn 2011 - 2012. Dù thị trường có những khó khăn về mặt doanh thu nhưng với suất sinh lời khoảng 5%, thậm chí có tài sản âm hoặc chỉ lãi 1 - 2% vẫn có nhà đầu tư sẵn sàng tìm kiếm mua.

Giá đất ở các xã thuộc huyện Long Thành Đồng Nai tiếp tục bị đẩy lên cao, tạo nên cơn sốt ảo sau thông tin Dự án sân bay Long Thành sẽ được khởi động.

Sở dĩ có xu hương trên là do giá đất ở Hà Nội bị đẩy lên mức quá cao, trong khi đó tại các tỉnh lân cận, giá BĐS vẫn còn hấp dẫn, các ưu đãi đầu tư và đặc biệt là có sự đầu tư mạnh của Nhà nước vào hệ thống hạ tầng giao thông đô thị. Thêm nữa, tại các khu vực này DN sẽ dễ phát triển dự án hơn vì nguồn vốn đầu tư không quá lớn.

Có thể nói, đang tồn tại một dòng tiền đầu cơ rất nóng vào bất động sản 2 năm qua. Dòng tiền này chạy loanh quanh từ đất nền vùng ven Sài Gòn, các dự án ven biển miền Trung, Long Thành của Đồng Nai, các đặc khu kinh tế Phú Quốc, Vân Đồn và bây giờ đang quay lại Bình Dương. Vậy dòng tiền này đến từ đâu?

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng gửi Quốc hội, hiện thông tin về thị trường bất động sản chưa đầy đủ và thiếu thống nhất; chưa bảo đảm công khai, minh bạch, gây khó khăn cho công tác quản lý nhà nước cũng như người dân khi tham gia thị trường. Đã có dấu hiệu về đầu cơ, làm sai lệch thông tin thông qua khâu phân phối.

 Bộ Tài chính mới đây đưa ra đề xuất về đánh thuế tài sản, trong đó có ý tưởng đánh thuế căn nhà thứ 2 nhằm mục đích chống đầu cơ trên thị trường bất động sản. Tuy nhiên, tính hiệu quả, theo các chuyên gia không cao, nhất là với phân khúc đất nền.

Hệ thống chính sách thuế của Việt Nam hiện nay chưa có tên gọi thuế tài sản (hoặc thuế bất động sản) trong khi chính sách thuế này là cần thiết, góp phần quản lý đất đai, hạn chế đầu cơ bất động sản, là một trong những nguồn thu ổn định của Ngân sách Nhà nước.

Hiệp hội bất động sản Việt Nam nhận định từ cuộc khủng hoảng nhà đất 2008 - 2009, đến nay đã bắt đầu có dấu hiệu của việc đầu cơ bất động sản trở lại.